夏至已過，天氣越發(fā)熱起來，小編已經(jīng)在期待秋天了，然而秋天就要考試了，這樣想時間似乎變得很緊張。距離房估考試還有142天，你的復(fù)習(xí)計劃進行到哪一步了？今天也為大家?guī)?道土估題目，一起來測試一下吧。

1.基準(zhǔn)地塊選擇質(zhì)量的優(yōu)劣，將會對農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估結(jié)果的科學(xué)性及成果應(yīng)用效果產(chǎn)生重要影響。按要求，基準(zhǔn)地塊的選擇應(yīng)該滿足的條件有（ ）。

A.地塊內(nèi)的保水、排水、日照等屬于一般的

B.地塊耕作距離、據(jù)市場遠近、交通情況等屬于一般的

C.地塊的土壤條件屬于一般的，面積、形狀依實際情況選擇

D.地塊在標(biāo)準(zhǔn)耕作制度下，土地利用程度、單產(chǎn)水平等一般的

2.在評估農(nóng)用地基準(zhǔn)地價時，如果采用（ ），可以不編制基準(zhǔn)地價修正系數(shù)表。

A.樣點地價平均法

B.定級指數(shù)模型法

C.基準(zhǔn)地價評估法

D.疊加法

3.城市地價動態(tài)監(jiān)測是城市地價管理和宏觀把握城市地價狀況的基礎(chǔ)性工作。下列不屬于我國城市地價動態(tài)監(jiān)測體系內(nèi)容的是（ ）。

A.國家級城市地價動態(tài)監(jiān)測

B.省級城市地價動態(tài)監(jiān)測

C.城市級地價動態(tài)監(jiān)測

D.縣市級地價動態(tài)監(jiān)測

4.設(shè)立城市地價監(jiān)測點，應(yīng)遵循的原則包括（ ）。

A.代表性原則

B.穩(wěn)定性原則

C.預(yù)期性原則

D.標(biāo)識性原則

5.城市地價動態(tài)監(jiān)測的關(guān)鍵環(huán)節(jié)及程序如下，正確的是（ ）。

A.確定監(jiān)測范圍、設(shè)立監(jiān)測點、采集監(jiān)測數(shù)據(jù)、測算監(jiān)測指標(biāo)、進行監(jiān)測分析

B.采集監(jiān)測數(shù)據(jù)、設(shè)立監(jiān)測點、確定監(jiān)測范圍、測算監(jiān)測指標(biāo)、進行監(jiān)測分析

C.設(shè)立監(jiān)測點、采集監(jiān)測數(shù)據(jù)、確定監(jiān)測范圍、進行監(jiān)測分析、測算監(jiān)測指標(biāo)

D.確定監(jiān)測范圍、采集監(jiān)測數(shù)據(jù)、設(shè)立監(jiān)測點、測算監(jiān)測指標(biāo)、進行監(jiān)測分析

1.【答案】ABD

【解析】本題考查的是農(nóng)用地基準(zhǔn)地價的評估。在各均質(zhì)地域內(nèi)，根據(jù)土壤、日照、灌溉、排水、面積、形狀及耕作制度等方面條件，選擇具有普遍性的一定數(shù)量的宗地作為基準(zhǔn)地塊。具體選擇過程中主要考慮下列條件：（1）日照的時間、田面的干濕、保水、排水、旱地的坡度等自然條件屬于一般的；（2）耕作距離、距市場的遠近、交通條件等屬于一般的；（3）面積、形狀、土壤條件屬于一般的；（4）在標(biāo)準(zhǔn)耕作制度下，土地利用程度、單產(chǎn)水平等一般的；（5）災(zāi)害條件屬于一般的。

2.【答案】BC

【解析】本題考查的是農(nóng)用地基準(zhǔn)地價的評估?；鶞?zhǔn)地價評估中所采用的定級指數(shù)模型，經(jīng)實踐檢驗，有效性和可操作性強，可直接用于農(nóng)用地宗地地價評估，不必編制基準(zhǔn)地價修正系數(shù)表。采用基準(zhǔn)地塊評估基準(zhǔn)地價時，建立了較豐富的基準(zhǔn)地塊數(shù)據(jù)檔案庫，不必編制基準(zhǔn)地價修正系數(shù)表。

3.【答案】D

【解析】本題考查的是地價動態(tài)監(jiān)測。城市地價動態(tài)監(jiān)測分為國家級城市地價動態(tài)監(jiān)測、省級城市地價動態(tài)監(jiān)測和城市級地價動態(tài)監(jiān)測三個層次。

4.【答案】ABD

【解析】本題考查的是地價動態(tài)監(jiān)測。地價監(jiān)測點的設(shè)立原則包括：代表性原則、確定性原則、穩(wěn)定性原則、標(biāo)識性原則。

5.【答案】A

【解析】本題考查的是地價動態(tài)監(jiān)測。城市地價動態(tài)監(jiān)測的基本技術(shù)程序如下：（1）確定地價動態(tài)監(jiān)測的范圍；（2）建立以地價監(jiān)測點為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)源；（3）采集并處理監(jiān)測數(shù)據(jù)；（4）根據(jù)監(jiān)測目標(biāo)建立地價動態(tài)監(jiān)測指標(biāo)體系；（5）計算各類地價動態(tài)監(jiān)測指標(biāo)；（6）對城市地價狀況進行綜合分析和評價；（7）編制城市地價動態(tài)監(jiān)測報告；（8）發(fā)布城市地價動態(tài)監(jiān)測信息。

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